Sau khi Bộ Tài nguyên và Môi trường cập nhật mẫu Sổ đỏ và Sổ hồng mới, chỉ có 02 trang và bao gồm mã QR trên trang đầu của Giấy chứng nhận, nhiều người dân đã hỏi liệu họ có cần phải đổi từ mẫu cũ sang mẫu mới hay không. Theo khoản 3 Điều 256 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, các loại giấy tờ sau đây, nếu được cấp trước ngày 01/01/2025, vẫn có giá trị pháp lý và người dân không bắt buộc phải thực hiện việc cấp đổi nếu chưa có nhu cầu:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
-
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
-
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
-
Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Do đó, nếu Giấy chứng nhận được cấp trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực và vẫn còn giá trị pháp lý, không bị hỏng, rách, người dân không bắt buộc phải làm thủ tục cấp đổi, trừ khi họ có nhu cầu.
