Điều này đồng nghĩa với việc "cò đất" - những người môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề sẽ không còn được phép hoạt động tự do. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc chấn chỉnh thị trường bất động sản, góp phần bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, nhà đầu tư và đảm bảo sự vận hành an toàn, minh bạch của thị trường.
Trước đây, tình trạng "cò đất" lộng hành, lợi dụng cơ hội để lừa đảo, trục lợi bất chính đã gây ra nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản. Theo thống kê của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), hiện nay có khoảng 200.000 người hoạt động môi giới bất động sản, nhưng chỉ có 40.000 người có chứng chỉ hành nghề. Điều này đồng nghĩa với việc có tới 160.000 "cò đất" không có chứng chỉ hành nghề đang hoạt động tự do.
Những "cò đất" này thường là những người thiếu kiến thức, kinh nghiệm, không được đào tạo bài bản về chuyên môn nghiệp vụ. Họ thường sử dụng các chiêu trò lừa đảo, dụ dỗ khách hàng mua bán, chuyển nhượng bất động sản với giá cao hơn giá thị trường, hoặc bán cho khách hàng những sản phẩm bất động sản không có thật.
Việc quy định bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ giúp loại bỏ những "cò đất" không chuyên, giữ lại những môi giới có nghề, đủ tâm, đủ tầm. Những môi giới có chứng chỉ hành nghề sẽ được đào tạo bài bản về chuyên môn nghiệp vụ, có trách nhiệm tư vấn, cung cấp thông tin chính xác cho khách hàng, góp phần bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà, nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, quy định mới cũng sẽ giúp nâng cao tính chuyên nghiệp của thị trường bất động sản, tạo môi trường kinh doanh lành mạnh, minh bạch hơn.
Tuy nhiên, để quy định mới thực sự phát huy hiệu quả, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý nhà nước, các hiệp hội nghề nghiệp và các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Các cơ quan quản lý cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra để xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Các hiệp hội nghề nghiệp cần có vai trò giám sát, kiểm tra chất lượng đào tạo và hoạt động của các môi giới bất động sản. Các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần có trách nhiệm tuyển dụng, đào tạo và quản lý đội ngũ môi giới bất động sản của mình.
Với những quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ trở nên an toàn, minh bạch hơn, góp phần bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, nhà đầu tư.
