Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá nhà đất tại Hà Nội và TP.HCM trong tháng 11/2023 đã tăng trung bình khoảng 5-7% so với tháng trước. Cụ thể, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư cao cấp dao động từ 40-60 triệu đồng/m2, căn hộ trung cấp từ 30-40 triệu đồng/m2, căn hộ bình dân từ 20-30 triệu đồng/m2. Tại TP.HCM, giá căn hộ chung cư cao cấp dao động từ 50-80 triệu đồng/m2, căn hộ trung cấp từ 40-50 triệu đồng/m2, căn hộ bình dân từ 30-40 triệu đồng/m2.
Nguồn cung bất động sản trong tháng 11/2023 cũng tiếp tục hạn chế. Theo thống kê của VARS, nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM chỉ đạt khoảng 8.000-10.000 căn, giảm khoảng 20-30% so với tháng trước.
Tình trạng giá nhà đất tăng cao và nguồn cung hạn chế đã gây áp lực lớn đến khả năng mua nhà của người dân. Theo khảo sát của VARS, chỉ có khoảng 30% người dân có thể mua nhà trong năm 2023.
Dự báo thị trường bất động sản tháng 12/2023
Thị trường bất động sản Việt Nam tháng 12/2023 dự kiến sẽ tiếp tục duy trì xu hướng tăng giá. Nguyên nhân là do nhu cầu mua nhà của người dân vẫn ở mức cao, trong khi nguồn cung lại khan hiếm.
Tuy nhiên, mức tăng giá có thể sẽ chậm lại so với tháng 11/2023 do Ngân hàng Nhà nước có thể sẽ thắt chặt chính sách tiền tệ để kiểm soát lạm phát.
Ngoài ra, Chính phủ cũng đang có những giải pháp để tăng nguồn cung bất động sản, bao gồm việc đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở thương mại giá rẻ. Những giải pháp này có thể sẽ góp phần làm giảm áp lực lên giá nhà đất trong thời gian tới.
