Từ ngày 01/01/2025, việc cấp Sổ đỏ cho đất cấp sai thẩm quyền sẽ được áp dụng theo quy định mới của Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Dưới đây là các quy định chi tiết:
-
Cấp Sổ đỏ cho đất cấp sai thẩm quyền:
-
Đất sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993: Chỉ cần được UBND xã xác nhận đất không tranh chấp.
-
Đất sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004: Cần xác nhận không tranh chấp và phù hợp với các quy hoạch.
-
Đất sử dụng ổn định từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014: Cần xác nhận không tranh chấp và phù hợp với các quy hoạch.
-
Đất giao từ ngày 01/7/2014 đến trước ngày 01/01/2025: Cần xác nhận không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch và có chứng từ nộp tiền sử dụng đất.
-
Lưu ý: Đối với đất cấp sai thẩm quyền sau ngày 01/7/2014, chỉ được cấp Sổ đỏ nếu không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch và có đầy đủ các giấy tờ chứng minh về việc nộp đầy đủ thuế, tiền sử dụng đất từ năm 2014 đến nay.
-
-
Thu hồi đất cấp sai thẩm quyền:
-
Theo Luật Đất đai 2024, đất cấp sai thẩm quyền là một trong những trường hợp bị thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai.
-
Nếu đất cấp sai thẩm quyền đã được cấp Sổ đỏ, có thể bị thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp nếu không đúng thẩm quyền, đối tượng, diện tích, điều kiện cấp, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng hoặc nguồn gốc sử dụng đất.
-
-
Cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất:
-
Ủy ban nhân dân tỉnh là cơ quan có thẩm quyền quyết định thu hồi đất trong trường hợp đất cấp không đúng thẩm quyền.
-
UBND tỉnh cũng quyết định thu hồi đất trong các trường hợp khác như sử dụng đất không đúng mục đích, hủy hoại đất, không thực hiện nghĩa vụ tài chính, và các trường hợp khác quy định trong Luật Đất đai 2024.
-
Các quy định này đảm bảo tính công bằng và pháp lý trong việc quản lý và sử dụng đất, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất.
