Từ đầu năm 2024, chính phủ đã chính thức triển khai cấp sổ đỏ cho nhà đất mua bán bằng giấy tờ viết tay, đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân và đảm bảo tính minh bạch trong quản lý đất đai. Theo quy định mới, chỉ có hai đối tượng sau đây được hưởng chính sách này:
1. Hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 01/01/2008.
2. Hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/07/2014, đáp ứng các điều kiện sau:
- Có đầy đủ giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
Quy trình cấp sổ đỏ:
Để được cấp sổ đỏ, chủ sở hữu nhà đất cần thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định, bao gồm:
- Đơn đăng ký cấp sổ đỏ theo mẫu 04/ĐK
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay giữa các bên
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định (nêu trên)
- Chứng từ nộp thuế đất (nếu có)
- Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất (nếu có)
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai có thẩm quyền.
Bước 3: Cơ quan chức năng sẽ thẩm định hồ sơ và xác minh thực địa.
Bước 4: Nhận kết quả: Sổ đỏ sẽ được cấp sau 30 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ.
