Dưới Luật Nhà ở 2023, từ ngày 1-1-2025, có thêm một số trường hợp được Nhà nước cho phép mua nhà ở xã hội. Theo Điều 76 của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, có 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội khi đáp ứng các điều kiện sau:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ có thể được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở khu vực đô thị.
- Người thu nhập thấp ở khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Theo Điều 78 của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, những đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 của Điều 76 khi mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng 2 điều kiện sau:
- Điều kiện về nhà ở: Phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở tại địa phương đó hoặc có nhà ở tại địa phương có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.
- Điều kiện về thu nhập: Phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 của Điều 76 phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.
3.5
