Hiện tại, việc mua nhà mang lại nhiều ưu điểm không thể phủ nhận. Với việc lãi suất giảm, hành lang pháp lý mở rộng và các chính sách ưu đãi từ các nhà phát triển, sự tin tưởng của khách hàng đang dần được khôi phục, tạo ra một bức tranh tích cực cho thị trường bất động sản.
Nhu cầu tìm mua bất động sản đang tăng lên, như được thấy qua dữ liệu từ batdongsan.com.vn. So với đầu năm 2023, thị trường bất động sản ở đầu năm nay có dấu hiệu tích cực về sự quan tâm và lượng tin đăng từ người mua bất động sản. Trong tháng 1 năm 2024, nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán trên toàn quốc tăng 66% so với cùng kỳ năm 2023, còn lượng tin đăng bán bất động sản cũng tăng 52%.
Ở khu vực miền Nam, nhiều dự án bất động sản lớn đã được triển khai từ cuối năm 2023 đến nay, chứng tỏ sự khởi sắc của thị trường. Các dự án như Phát Đạt tại Thuận An, Sycamore của Capitaland (Singapore), Picity Sky Park của Pi Group, Phú Đông SkyOne của Phú Đông Group, và dự án A&T Sky Garden của A&T Group đều đang thu hút sự quan tâm từ phía khách hàng. Ở TP.HCM, Gamuda Land (Malaysia) cũng đang mở bán dự án Eaton Park ở TP.Thủ Đức, trong khi Nam Long hay Masterise Homes cũng chuẩn bị khởi động các dự án mới.
Sự quan tâm của khách hàng đến các dự án mới cũng đang tăng cao. Ví dụ, dự án Picity Sky Park chỉ trong 6 tháng kể từ khi ra mắt thị trường vào quý 3/2023 đã thu hút gần 10.000 lượt khách hàng tham quan nhà mẫu và tham dự các sự kiện giới thiệu dự án. Đây là một con số ấn tượng, cho thấy sự hồi phục của thị trường.
Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty EximRS, thị trường bất động sản Hà Nội đang giao dịch tốt hơn so với thị trường TP.HCM. Thị trường Hà Nội hiện có nhiều dấu hiệu tích cực, đặc biệt trong phân khúc căn hộ có thanh khoản tốt. Dự kiến đến năm 2025, Hà Nội sẽ thiếu khoảng 166.600 căn hộ để đáp ứng nhu cầu của dân cư. Sau khi luật Nhà ở được sửa đổi, giao dịch căn hộ cũng đã tăng lên, với niềm tin từ phía người dân.
Theo TS Cấn Văn Lực, từ quý 2/2024, thị trường bất động sản sẽ phục hồi tích cực hơn, với nhiều dấu hiệu lạc quan. Kinh tế Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng cao hơn trong năm 2024, các chính sách mới được áp dụng sẽ dần được triển khai và mức lãi suất đã giảm sẽ hỗ trợ nhu cầu vay vốn của người dân và doanh nghiệp. Đồng thời, các vụ việc vi phạm trên thị trường cũng đang được giải quyết, tạo ra niềm tin mới cho thị trường.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, dự báo rằng thị trường bất động sản Việt Nam sẽ phát triển mạnh mẽ từ quý 2 đến quý 4/2025. Dự kiến giai đoạn này sẽ chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trong nguồn tiền đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, cùng với việc cải thiện tình hình tài chính và thanh khoản. Giá bất động sản cũng dự kiến sẽ cải thiện, đồng thời với nguồn cung và thanh khoản.
Mặc dù có nhiều lợi thế, thị trường bất động sản vẫn đang trải qua những thách thức. Kinh tế khó khăn, thu nhập giảm và thanh khoản thị trường ở mức thấp, cùng với giá bất động sản cao là những nguyên nhân khiến giao dịch trên thị trường vẫn chưa sôi động như mong đợi.
