Sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, người dân cần chú ý đến 07 trường hợp sau đây có thể dẫn đến việc hủy sổ đỏ theo quy định tại khoản 6 Điều 152 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15:
- Bị thu hồi toàn bộ diện tích đất được ghi trên sổ đỏ, sổ hồng.
- Thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận mà không giao nộp lại Giấy chứng nhận cũ.
- Thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà cần phải cấp mới Giấy chứng nhận.
- Giấy chứng nhận đã cấp có thông tin không chính xác về thẩm quyền, đối tượng sử dụng đất, diện tích đất, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất, hoặc đất không đủ điều kiện để cấp sổ đỏ.
- Giấy chứng nhận đã bị Tòa án tuyên hủy.
- Thực hiện đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án mà không giao nộp lại Giấy chứng nhận đã cấp.
- Có bản án, quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị về việc thi hành bản án của cơ quan thi hành án yêu cầu thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.
Cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận đã cấp là cơ quan thực hiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai 2024.
3.5
