Cụ thể, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng trong tháng 1/2024 dao động từ 5,9%/năm đến 10,5%/năm.
Theo đó, VPBank đang là ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi thấp nhất thị trường với mức 5,9%/năm. Tiếp sau là UOB (6%/năm), GPBank (6,25%/năm), VietinBank (6,4%/năm), BIDV (6,5%/năm), Sacombank (6,5%/năm), Shinhan Bank (6,6%/năm), Vietcombank (6,7%/năm), HDBank (6,8%/năm), MSB (6,8%/năm), TPBank (6,9%/năm).
Ở chiều ngược lại, Techcombank đang có lãi suất cho vay mua nhà cao nhất với mức 10,5%/năm. Tiếp sau là HSB (9,75%/năm), SeaBank (9,29%/năm), OCB (8,49%/năm).
So với tháng 12/2023, lãi suất cho vay mua nhà tại một số ngân hàng đã giảm 0,5-1%/năm. Cụ thể, BIDV giảm 1%/năm xuống còn 6,5%/năm; Vietcombank giảm 0,2%/năm xuống còn 6,7%/năm.
Hết thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay mua nhà sẽ được tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 3,5%.Như vậy, sau 1 năm với sự “lao dốc” của lãi suất huy động, lãi suất cho vay mua nhà cũng đã giảm sâu dù đà giảm chưa thực sự tương ứng.
Tuy nhiên, hiện một số đơn vị lại không còn áp dụng mức siêu ưu đãi. Trước đây, MSB có chính sách lãi chỉ 4,99%/năm, áp dụng cách đây một năm và có hiệu lực rất ngắn chỉ trong vài tháng đầu. Sau đó, lãi suất thả nổi thường dao động từ 13% tới 15%/năm. Hiện tại, chính sách này không còn được áp dụng nữa.
Tại buổi họp báo triển khai nhiệm vụ năm 2024 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ngày 3/1, Phó Thống đốc Thường trực Đào Minh Tú nói: "Lãi suất cho vay đang thấp nhất trong vòng 20 năm qua và nhiều ngân hàng thương mại cho biết lãi suất không thể thấp hơn được nữa. Hiện tại còn rơi rớt lại những khoản lãi suất cao là của những kỳ hạn trước đây khi ngân hàng thương mại huy động với lãi suất cao. Nhưng chắc chắn rằng đến năm 2024 sẽ không còn duy trì được mức này nữa".
