Ưu điểm của vay mua nhà trả góp 20 năm
Hình thức vay mua nhà trả góp 20 năm sẽ đem tới nhiều lợi ích đối với người vay, có thể nhắc đến một vài ưu điểm sau:
Thứ nhất, ưu điểm trước tiên có thể dễ dàng thấy rằng bạn có thể dễ dàng mua một ngôi nhà khi chỉ tích góp được 30-50% giá trị gốc của ngôi nhà đấy. Thậm chí, nếu bạn có tài sản đảm bảo đã cầm cố tại ngân hàng như xe cộ, đất đai, nhà cửa chẳng hạn, bạn có thể vay tối đa 100% giá trị ngôi nhà.
Thứ hai, không chịu áp lực gì về tài chính. Do nhà ở là một tài sản có giá trị cao nên thời hạn trả góp có thể kéo dài đến 20 năm. Đối với những người có thu nhập trung bình, hiện tại là khoảng thời gian rất thích hợp để họ có thể phân chia các khoản vay và thanh toán nợ một cách nhanh chóng mà lại đảm bảo duy trì được cuộc sống sinh hoạt mỗi ngày.
Thứ ba, nhiều ngân hàng đã triển khai hình thức vay mua nhà 20 năm. Những năm trở lại đây, với tính cạnh tranh cao, phần lớn những ngân hàng có tiếng đã áp dụng cách tính lãi theo phần nợ trả trước. Với cách tính trên, phần lãi từ phần tiền vay sẽ hạ dần theo thời gian.
Thứ tư, xác định được pháp lý nhà ở. Khi mua nhà trả góp và tài sản thế chấp ngân hàng cũng là căn nhà trả góp, phía ngân hàng sẽ hỗ trợ người mua xác định được giá trị pháp lý của căn hộ. Từ đó, người mua sẽ hạn chế được các trường hợp tiền mất tật mang khi mua phải những căn hộ không hợp lệ.
Nhược điểm của vay mua nhà trả góp
Có nhiều ưu điểm nếu người mua nhà lựa chọn hình thức vay mua nhà 20 năm. Tuy nhiên hình thức trên cũng vẫn còn nhiều hạn chế về mức lãi suất. Nhiều người mua nhà nhầm nghĩ rằng mức lãi suất ngân hàng đề ra sẽ kéo dài.
Tuy nhiên, những mức lãi suất hấp dẫn trên cũng chỉ được thực hiện trong vòng 6 đến 12 tháng đầu tiên. Sau đấy, lãi suất sẽ được tính theo lãi suất ngân hàng phổ biến trên thị trường và được giảm khoảng 3-4% so với mức lãi suất ưu đãi. Chính vì thế khi quyết định vay, bạn hãy tính toán thiệt kĩ phần lãi suất để không lâm phải tình trạng dở khóc dở cười khi lãi suất đột nhiên vọt tăng bất thường so với lãi suất được ngân hàng công bố lúc ban đầu.
Thêm vào đấy, xem bản thân cùng điều kiện tài chính của bạn có ổn định và không gây stress đối với bạn không? Nếu không có khả năng thanh toán hoặc thanh toán chậm trễ nhiều lần, hồ sơ của bạn sẽ được xem xét lại, uy tín của bạn cũng giảm sút và bạn sẽ gặp rắc rối nếu cần vay vốn từ ngân hàng vào những lần tiếp theo.
Như vậy, câu giải đáp về vấn đề có nên mua nhà trả góp 20 năm là do bản thân bạn quyết định. Bạn có thể dựa trên các ưu điểm, nhược điểm khi vay cùng với điều kiện thực tế của bản thân mà có thể chọn lựa được phương án thích hợp. Theo Homedy, bạn nên vay mua nhà trả góp 20 năm nếu bạn chứng minh được mức thu nhập tốt và có mức tài chính khoảng 50% tại thời điểm có ý định vay sẽ phù hợp.
