Dưới đây là ba điểm mới về giá đất theo Luật Đất đai 2024:

1. Hủy bỏ khung giá đất từ ngày 1/1/2025:

Theo Luật Đất đai 2024, khung giá đất được loại bỏ, thay thế cho quy định trong Luật Đất đai 2013. Quy định này được áp dụng tại Điều 113 của Luật Đất đai 2013, trong đó Chính phủ thiết lập khung giá đất định kỳ mỗi 5 năm cho từng loại đất và vùng. Một khi giá đất thị trường tăng hoặc giảm nhiều hơn 20% so với giá tối đa hoặc tối thiểu trong khung giá đất, Chính phủ sẽ điều chỉnh khung giá đất để phù hợp. Luật mới không áp dụng quy định này, cho phép giá đất được xác định dựa trên thị trường mà không bị ràng buộc bởi một khung giá cố định.

2. Xây dựng bảng giá đất hằng năm từ ngày 1/1/2025:

Theo khoản 3 của Điều 159 Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ xây dựng và công bố Bảng giá đất lần đầu tiên từ ngày 1/1/2026. Mỗi năm sau đó, họ sẽ điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Trong trường hợp cần phải điều chỉnh bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ đưa ra quyết định về điều này.

3. Công bố Bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026:

Điều 159 Luật Đất đai 2024 cũng quy định rằng Bảng giá đất mới sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Điều này đồng nghĩa với việc quy trình xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất sẽ được thực hiện một cách liên tục và rõ ràng, giúp tạo ra môi trường dự đoán và ổn định hơn cho thị trường bất động sản.