Nguyên nhân
Có thể thấy, thị trường kho bãi Việt Nam, riêng tại Hà Nội chỉ là một mảng mang tính chất nhỏ lẻ, thậm chí manh mún trong bức tranh bất động sản công nghiệp rộng lớn. Do hạn chế về quỹ đất và phát triển rải rác trong một số quận/huyện nội, ngoại thành, nhà xưởng, kho bãi Việt Nam ở khu vực Hà Nội không phải là điểm ngắm của công ty, tập đoàn quy mô lớn mà thường được các công ty nhỏ chọn là kho để đồ, nhà xưởng quy mô bé.
Đặc biệt, trong bối cảnh suy thoái kinh tế đang diễn ra, lượng khách hàng thuộc các ngành giá trị lớn như ô tô, nội thất tìm thuê mặt bằng kho bãi, nhà xưởng đã giảm khoảng 30-40% so với cùng kì năm ngoái. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng giá thuê kho bãi đi ngang hoặc giảm nhẹ tại Hà Nội.
Giải pháp
Để thị trường kho bãi Việt Nam, đặc biệt tại Hà Nội có thể phục hồi, cần có các giải pháp đồng bộ từ nhiều phía, bao gồm:
- Chính phủ cần có các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp phục hồi sản xuất kinh doanh, từ đó gia tăng nhu cầu thuê kho bãi.
- Các nhà đầu tư cần đẩy mạnh đầu tư phát triển các kho bãi quy mô lớn, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn.
- Các chủ kho bãi cần nâng cao chất lượng dịch vụ, giá cả cạnh tranh để thu hút khách hàng.
Đối với các nhà xưởng, kho bãi có diện tích nhỏ, dao động 30-70m2, các chủ kho bãi cần tập trung vào các ngành hàng có nhu cầu cao như: bán hàng online, thương mại điện tử,...
