Luật Đất đai 2013 không chỉ rõ về độ tuổi cần thiết để đứng tên trên sổ đỏ. Thay vào đó, nó chỉ quy định rằng sổ đỏ được cấp cho những người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Điều này áp dụng cho mọi cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài, không phân biệt độ tuổi.
Về mặt giao dịch dân sự, người dưới 18 tuổi có năng lực hành vi dân sự nhưng với các giao dịch liên quan đến bất động sản, họ cần sự đồng ý của người đại diện pháp luật. Điều này có nghĩa là người chưa thành niên có thể đứng tên trên sổ đỏ thông qua việc nhận thừa kế hoặc nhận tặng, với điều kiện người đại diện đồng ý.
Đối với thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất đối với người dưới 18 tuổi, các bước cụ thể bao gồm:
Bước 1: Lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng, kèm theo giấy tờ cần thiết như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy khai sinh của người dưới 18 tuổi. Bước 2: Nộp hồ sơ tới Trung tâm hành chính công. Bước 3: Thực hiện các nghĩa vụ tài chính nếu cần. Bước 4: Chờ nhận kết quả trong vòng 10 ngày sau khi hồ sơ được xác nhận.
Tóm lại, việc đứng tên trên sổ đỏ đối với người dưới 18 tuổi không được pháp luật quy định cụ thể về độ tuổi, mà cần tuân thủ các quy định liên quan đến quyền sử dụng đất và sự đồng ý của người đại diện.
