Từ ngày 1/1/2025, việc chuyển nhượng đất sẽ chịu thuế thu nhập cá nhân, và điều này đòi hỏi sự chú ý từ phía người dân. Theo quy định của Luật Đất đai 2024, các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ phải tính thuế thu nhập cá nhân dựa trên giá đất được liệt kê trong bảng giá đất.
Văn bản của Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 1/1/2025, đã được công bố bởi Văn phòng Chủ tịch nước vào ngày 19/02/2024. Một trong những điểm quan trọng của luật này là sửa đổi quy định về việc tính thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng bất động sản.
Theo Điều 247 của Luật Đất đai 2024, thu nhập chịu thuế từ việc chuyển nhượng bất động sản sẽ được xác định dựa trên giá trị chuyển nhượng mỗi lần. Đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thu nhập chịu thuế sẽ được tính dựa trên giá đất trong bảng giá đất.
Cụ thể, các khoản thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và tài sản liên quan đến đất, thu nhập từ việc góp vốn bằng bất động sản vào doanh nghiệp, thu nhập từ việc ủy quyền quản lý bất động sản và các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức.
Lưu ý rằng quy định về nhà ở và công trình xây dựng hình thành trong tương lai sẽ tuân theo pháp luật về kinh doanh bất động sản.
