-
Kiểm tra thông tin các bên và căn chung cư
-
Thông tin của người bán: Bao gồm họ tên, ngày tháng năm sinh, giấy tờ pháp lý, địa chỉ và số điện thoại. Người mua cần xác định xem người bán có phải là chủ sở hữu hoặc chủ đầu tư của căn hộ chung cư hay không. Nếu không, cần có văn bản ủy quyền từ chủ sở hữu.
-
Thông tin của người mua: Tương tự, bao gồm họ tên, ngày tháng năm sinh, giấy tờ pháp lý, địa chỉ và số điện thoại. Nếu là vợ chồng, cần có thông tin của cả hai và văn bản ủy quyền nếu cần.
-
Thông tin về căn hộ chung cư: Địa chỉ, diện tích, trạng thái có nội thất hay không, trạng thái hoàn thiện và sổ hồng.
-
-
Thời hạn bàn giao chung cư
-
Thời điểm bàn giao căn hộ là rất quan trọng, ảnh hưởng đến thời điểm sử dụng và cấp Giấy chứng nhận. Theo quy định, thời điểm chuyển quyền sở hữu có thể là thời điểm nhận bàn giao hoặc thanh toán đủ tiền theo hợp đồng.
-
-
Thời hạn nhận sổ hồng chung cư
-
Chủ đầu tư phải đề nghị cấp Giấy chứng nhận trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ hoặc thanh toán đủ tiền theo hợp đồng.
-
-
Phí dịch vụ chung cư
-
Giá bán căn hộ thường không bao gồm các khoản phí dịch vụ như phí bảo trì, phí trông xe, phí quản lý, v.v. Người mua cần lưu ý đến các khoản phí này.
-
-
Tiến độ và phương thức thanh toán
-
Cần thỏa thuận rõ ràng về phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán và tiến độ thanh toán. Đặc biệt nếu mua theo hình thức trả chậm, cần có quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng.
-
Khi ký hợp đồng mua chung cư, việc đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của các thông tin là rất quan trọng để tránh các vấn đề phát sinh sau này.
